De aankoop van een tweede verblijf blijft voor vele Belgen aantrekkelijk. In eerste instantie om er zelf een deel van het jaar door te brengen, eventueel later permanent te verblijven en misschien ook om het pand in tussentijd te verhuren. Smart Living technologie heeft zijn weg gevonden en biedt een absolute veilige meerwaarde bij tweede verblijven. Aangezien deze verblijven niet permanent worden bewoond, is het beheer (verwarming, verluchting, veiligheid, energiereductie) en het verschaffen van de toegang lokaal én vanop afstand een absolute must.

Comfort

Eigenaars van een tweede verblijf zijn op zoek naar comfort. Een tweede verblijf moet dan ook zorgen voor ‘onthaasten’, kortom even weg uit het gejaagde leven. Als je bijvoorbeeld arriveert aan je appartement aan de Belgische kust, dan wil je meteen aan een (verlengd) weekend beginnen zonder eerst het appartement klaar te moeten maken voor bewoning. In een smart living omgeving kan een appartement vanop afstand op actief geplaatst worden. Screens/zonwering, ventilatie, verwarming, verlichting en zelfs multimedia kunnen op voorhand geactiveerd worden om een passende ‘welkomstsfeer’ op te roepen. Eenmaal ter plaatse kunnen al deze technieken bediend worden via je eigen smartphone, tablet of via het aanraakscherm aan de muur in de woning.

Dit alles wordt gerealiseerd door IPBuilding, een innovatieve Vlaamse pionier inzake Smart Living technologie. IPBuilding realiseerde een gebruiksvriendelijk op IP-gebaseerd platform waarop alle technieken gecombineerd worden en ook gegevens met elkaar kunnen uitwisselen.

Jo Coenen (IPBuilding): “Smart living technologie is een absolute meerwaarde voor second homes. Alle technieken kunnen beheren lokaal én vanop afstand is dan onontbeerlijk. Door te opteren voor het internet protocol (IP) realiseer je als projectontwikkelaar meteen ook future proof appartementen.”

Veiligheid

Bij niet permanente bewoning is veiligheid cruciaal. Met een combinatie van raamcontacten, aanwezigheidsmelders, intelligente rookmelders en een innovatief geïntegreerd toegangscontrolesysteem zorgt IPBuilding voor een degelijke opvolging van bewoners, huurders en poetsdiensten/leveranciers. Dit kan ook in combinatie met camerabewaking. Met push-notificaties kan het appartement je als eigenaar of beheerder eventueel op de hoogte houden.

 

Sleutel vergeten? Geen probleem, met IPBuilding kan de eigenaar van het appartement de deuren vanop afstand openen. Een poetsdienst die enkel op donderdagochtend enkele uren komt poetsen? Ook die kan via een unieke badge het appartement betreden, enkel in de vooraf ingestelde periode. Zo hebben eigenaars en/of beheerders een perfect overzicht wie er komt en gaat in het tweede verblijf.
De smart building technologie van IPBuilding kan uitgebreid worden met een ICECALL-noodoproepsysteem. Dit systeem kan een noodoproepknop in de badkamer, een noodoproepknop op het aanraakscherm en een pols/halsband met knop voorzien. Dit kan gekoppeld worden aan een zorgcentrale, een zorgcentrum in de buurt, een professionele hulpverlener of een familielid of mantelzorger. Op deze manier zorgt IPBuilding voor een echt levensloopbestendig appartement. Eigenaars kunnen zo op latere leeftijd blijven genieten van hun tweede verblijf waar ze op dat moment misschien permanent wonen.

Een slim tweede verblijf realiseren?

Om volwaardig gebruik te kunnen maken van de eindeloze mogelijkheden van het Internet Protocol (IP) moet voorzien worden in een moderne bekabeling (UTP). Onze specialisten zitten daarom graag in de conceptfase aan tafel met de projectontwikkelaar/bouwheer. Contacteer ons via : j.coenen@ipbuilding.com of +32 (0)9 279 89 69.

Aansluiting met Z-plus zorgcentrale en FAT voor Verklizan-koppeling een feit

Een assistentiewoning moet verplicht worden uitgerust met een noodoproepsysteem. Logisch, maar wat moet zo’n systeem eigenlijk kunnen en vanaf welke locatie moet je zo’n oproep kunnen plaatsen? IPBuilding creëerde een niet-stigmatiserend intelligent noodoproepsysteem dat veel meer doet dan enkel een noodoproep plaatsen. Het systeem kan solitair werken maar evengoed perfect geïntegreerd worden in de Smart Assisted Living oplossingen van IPBuilding.

Een oproepsysteem op maat van de bewoner en de beheersinstantie Assisted Living
De overheid stelt het volgende: “Elke bewoner kan op elk moment een aangepast oproepsysteem gebruiken en in elke sanitaire ruimte is een oproepsysteem beschikbaar dat gemakkelijk bereikbaar is voor de bewoner”. Op zich lijkt dat niet onoverkomelijk, maar het wordt een stuk complexer in de uitvoeringsbesluiten. Daarin wordt gesteld dat een ‘geluidssignaal op de gang niet voldoende is’, en ‘dat de bewoner van overal in het gebouw een oproep moet kunnen plaatsen’.

“1 op 3 bewoners valt 1x per jaar. 82% van de bewoners in assistentieflats valt alleen en 80% van hen kan niet meer zelfstandig rechtstaan. Een noodoproepsysteem is dus een must. Maar als we ons verplaatsen in de situatie van een alleenstaande senior, dan beseffen we dat een oproep plaatsen op zich niet voldoende is. Ons ICE Call noodoproepsysteem gaat daarom heel wat verder”, aldus Michael Van Buggenhout van IPBuilding.

Bij het plaatsen van een noodoproep gaat bij IPBuilding ook de assistentiewoning stappen ondernemen. Zo zal er een push notification gestuurd worden naar belanghebbenden zoals een verantwoordelijk verpleegkundige, een woonassistent, eventueel een familielid, enz. Deze personen of instanties ontvangen een bericht met daarop de naam van de persoon die de oproep plaatst, maar eveneens ook de locatie waar de persoon zich bevindt. Enkele tellen later wordt een kwalitatief hoogstaande spreek-luisterverbinding opgestart. In de flat zal automatisch de kookplaat en de televisie worden uitgeschakeld. Alle verlichting zal aangaan en de vloerverwarming wordt desgewenst verhoogd.

Geslaagde koppelingen
Heel wat Groepen van Assistentiewoningen (GAW’s) worden vandaag gekoppeld aan een alarm of zorgcentrale. Dit lijkt een evidentie, maar in de praktijk blijft dit een technologische uitdaging voor heel wat systemen. IPBuilding kan vandaag de koppeling maken met alle courante centrales of instanties. Zo werd er reeds gekoppeld met de Z-plus centrale, met verschillende diensten thuisverpleging en ontving IPBuilding enige tijd geleden haar Factory Acceptence Test (FAT) voor de koppeling met de internationale Verklizan-centrale.

Meer weten over het ICE Call-noodoproepsysteem? Contacteer ons via: sales@ipbuilding.com of rechtstreeks via +32 (0)9/279 89 69.

Vastgoedexperts voorspellen een grondige wijziging inzake woontrends in 2018. Vlaams bouwmeester Leo Van Broeck heeft het over een hybride toekomst waarbij er gekozen wordt voor compacte huizen of – beter nog – appartementen. De appartementen worden pakweg 10% kleiner en zullen niet langer voorzien worden van een klassieke verwarmingsketel. Geothermische netwerken doen hun intrede. De technologische evolutie staat eveneens niet stil en zorgt ervoor dat heel wat projectontwikkelaars appartementen ook levensloopbestendig gaan inrichten én uitrusten.

 

Smart Assisted Living
Bij levensloopbestendig wonen denkt men meteen aan brede deuren, drempelloze overgangen en een aantal vaak stigmatiserende zorggerelateerde elementen zoals beugels en handvaten. Maar niets is minder waar, door een combinatie van slimme technologie en een moderne bekabeling kunnen projectontwikkelaars vandaag smart living appartementen aanbieden, die technologisch kunnen meegroeien met de noden en behoeften van haar bewoners. De Belgische hard- en softwareproducent IPBuilding is hiermee niet aan haar proefstuk toe en leverde intussen meer dan 1300 bouwprojecten op.

Kris Pensaert (IPBuilding): “De meerderheid van de kopers van appartementen zijn ouder dan 50, deze generatie denkt bewust na over het levensloopbestendige karakter van hun nieuwe woonst. Projectontwikkelaars kiezen daarom meer en meer voor het concept Smart (Assisted) Living.”

“IPBuilding realiseert vandaag Smart Living woonomgevingen, hierbij worden alle technieken gecombineerd op één digitaal platform. Bewoners kunnen verlichting, multimedia, zonnewering, beveiliging, toegang,… bedienen vanop een touchscreen in de woning, maar evengoed vanop afstand via een tablet of smartphone. Dit zorgt voor meer comfort, veiligheid en een reductie van het energieverbruik,” aldus Michael Van Buggenhout van IPBuilding. We stellen vast dat de noden en behoeften wijzigen bij het ouder worden. Gebruiksgemak, veiligheid en opvolging nemen dan een prominente plaats in. “Wanneer de situatie zich voordoet, kunnen we zonder breek- of kapwerken assistentieve technologie toevoegen aan het reeds aanwezige IPBuilding Smart Living systeem. Het gaat bijvoorbeeld om het toevoegen van een intelligent noodoproepsysteem. Senioren kunnen via een draadloze alarmknop, een knop op de touchscreen of via een hals/polsband makkelijk contact opnemen met een persoon naar keuze. Dit kan familie zijn, maar evengoed een professionele hulpverlener zoals een dienst thuisverpleging.”

Met andere woorden, na jaren te hebben genoten van de voordelen van Smart Living, kunnen bewoners naadloos overgaan naar Smart Assisted Living. IPBuilding ontwikkelde ook een aangepaste layout voor én samen met ouderen die intussen succesvol wordt toegepast in verschillende Smart Assisted Living projecten én in verschillende complexen van assistentiewoningen.

Op maat van de doelgroep
Heel wat projectontwikkelaars, die appartementen ontwikkelen en in de markt zitten, nemen het concept ‘levensloopbestandig wonen’ vandaag al mee in de opzet van hun projecten. “Projectontwikkelaars beseffen dat Vlamingen zo lang mogelijk thuis willen blijven wonen. Het overgrote deel van de kopers van appartementen in Vlaanderen is trouwens ouder dan 50. Het aanbieden van assistentieve techologie in appartementen is dan ook niet langer een must, maar echt een noodzaak geworden om projecten te laten slagen.”

(more…)